Vay thế chấp nhà dự định mua trong tương lai là gì?

Vay thế chấp nhà dự định mua cần chuẩn bị những thủ tục gì? Điều kiện vay và lãi suất vay thế chấp nhà đất tại ngân hàng? Để biết rõ hơn về chính sách vay, mời bạn tham khảo rõ hơn trong bài viết sau.

Vay thế chấp nhà sắp mua cần biết những gì?

Các dạng vay thế chấp nhà dự định mua và điều kiện vay

1. Các dạng vay thế chấp nhà dự định mua

Mua nhà dân, nhà phố

Vay thế chấp nhà dân cần phải có sổ đỏ hoặc sổ hồng. Ngân hàng sẽ làm cam kết giữa 3 bên là người mua, người bán và ngân hàng để giải ngân. Khi đó, ngân hàng sẽ mở tài khoản cho người bán và giải ngân số tiền cho bên bán nhưng đóng tài khoản lại. Mọi giấy tờ sang tên được hoàn tất sẽ mở tài khoản để người bán nhận tiền. Một số rất ít ngân hàng có dịch vụ giải ngân tiền vay trước khi sang tên mua bán nhà đất.

Mua nhà chung cư

Vay thế chấp nhà ở bằng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại ngân hàng có liên kết hợp tác giữa ngân hàng với dự án đó.

2. Điều kiện vay

  • Công dân Việt Nam, Việt kiều. Cụ thể là những người đi làm hưởng lương, chủ doanh nghiệp và chủ hộ kinh doanh cá thể.
  • Người vay có độ tuổi từ 18 – 55 (Nữ), 65 tuổi (Nam) tính đến hết thời hạn vay
  • Hộ khẩu/Sổ tạm trú dài hạn, giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay
  • Chứng minh thu nhập với các khoản vay từ 10 triệu trở lên. Đối với những người kinh doanh thì phải có giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng trở lên.
  • Vốn tự có tối thiểu khoảng 30% nhu cầu vay
  • Người vay thế chấp nhà sắp mua cần có lịch sử tín dụng tốt và không nợ xấu tại bất kỳ một tổ chức nào.

    Thế chấp nhà đất vay vốn ngân hàng đơn giản

Hồ sơ vay thế chấp nhà ở dự định mua bao gồm những gì?

Những thủ tục vay thế chấp nhà đất mà bạn cần chuẩn bị:

1. Giấy tờ nhân thân

  • Chứng minh nhân dân, hộ chiếu của người vay hoặc vợ/chồng (Nếu có)
  • Giấy tờ nhà đất dự định muốn mua (Photo)
  • Hộ khẩu hoặc sổ đăng ký tạm trú dài hạn
  • Giấy kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

2. Nguồn thu nhập trả nợ

  • Hợp đồng lao động + bảng lương 03 tháng gần nhất
  • Hợp đồng cho thuê xe + Carvet xe
  • Hợp đồng cho thuê nhà, xưởng

3. Mục đích vay

  • Hợp đồng mua bán nhà đất, căn hộ
  • Hợp đồng đặt cọc nhà, thửa đất mà bạn có ý định mua
  • Hồ sơ pháp lý và giấy chứng nhận quyền sở hữu của nhà đất dự định mua
  • Chứng từ nộp tiền từ các lần đã thanh toán vốn tự có

Ngân hàng cho vay bao nhiêu tiền và lãi suất?

Khi vay thế chấp nhà đất, các ngân hàng sẽ cho vay 70% giá trị do ngân hàng định giá căn nhà mà bạn sắp mua theo tiêu chuẩn giá trị của ngân hàng, chứ không phải theo giá mà khách hàng đang giao dịch mua.

Vay thế chấp nhà lãi suất bao nhiêu? Hiện nay có rất nhiều ngân hàng áp dụng chính sách vay thế chấp nhà dự định mua. Theo đó, lãi suất của ngân hàng sẽ có sự chênh lệch dựa trên giá trị nhà, thời hạn trả, khả năng tài chính của bạn,…

Vay thế chấp nhà lãi suất thấp nhất bào nhiêu?

Ngân hàng mất bao lâu để giải ngân cho người vay?

Đầu tiên, khách hàng làm thủ tục sang tên rồi đem giấy chứng nhận nhà đất về cho ngân hàng. Khi đó, ngân hàng sẽ làm hồ sơ tín dụng và hợp đồng thế chấp nhà đất vay vốn ngân hàng rồi hẹn khách đi công chứng.

Thời gian công chứng tới lúc giải ngân sẽ trong khoảng 3 – 5 ngày.

Vay thế chấp nhà dự định mua sẽ giúp bạn giải quyết được khó khăn về tài chính trong một thời gian ngắn. Nếu có thắc mắc hãy đăng ký thông tin để được tư vấn cụ thể về việc vay thế chấp tại ngân hàng.

Share+
error: Content is protected !!