Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là gì?

Ngay lúc này, bạn đang cần vốn để đầu tư cho việc kinh doanh nhưng không có cách nào có thể xoay xở! Bạn không cần phải lo lắng nữa vì hiện nay, tại các ngân hàng trên cả nước đang áp dụng những gói vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức tiền vay cao.

Nhưng trước khi vay vốn bạn cần tìm hiểu kỹ hình thức vay vốn này để có thể hoàn thành thủ tục xin vay vốn một cách tốt nhất.

1/ Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là hình thức vay vốn bằng việc dùng sổ đỏ của căn nhà hoặc mảnh đất mà mình đang sở hữu để thế chấp ngân hàng và họ sẽ giữ sổ đỏ nhà đất trong suốt thời gian vay vốn. Từ đó ngân hàng dựa vào khả năng hoàn trả tiền lãi và gốc của bạn để xét duyệt cho bạn vay vốn.

Đặc biệt, trong một số trường hợp thì việc gói vay thế chấp sổ đỏ của bạn có được chấp nhận hay không cũng tùy thuộc vào giá trị mảnh đất hoặc ngôi nhà mà bạn thế chấp.

Vay thế chấp sổ đỏ là một trong những hình thức vay vốn phổ biến và có mức lãi suất thấp nhất hiện nay. Nếu không có khả năng trả nợ cho đơn vị trung gian tài chính, tài sản thế chấp sẽ được chuyển thành tài sản của ngân hàng. Và dựa vào giá trị của tài sản đó, ngân hàng sẽ trừ vào khoản nợ của người đi vay.

2/ Những tiện ích mà gói vay thế chấp ngân hàng

  • Thời hạn cho vay vốn lên tới 20 năm, mức cho vay lên tới 70-80% giá trị tài sản.
  • Hình thức trả nợ linh hoạt tùy theo quy định của từng ngân hàng.
  • Vay mua nhà có thể thế chấp bằng chính nhà định mua có liên kết với ngân hàng.
  • Được hỗ trợ các khoản chi phí vốn vay theo các chương trình ưu đãi hàng năm.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất ở đâu?

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ thấp nhất ở đâu?

Bạn lo ngại về uy tín của nơi cung cấp gói vay vốn, về việc có thể bị lừa hoặc nhận mức lãi suất cao hơn những nơi khác khiến việc trả nợ gặp khó khăn, vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu là phù hợp và tốt nhất?

Vậy hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn những gói vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp nhất và hỗ trợ bạn chuẩn bị các loại giấy tờ, thủ tục cần thiết để hoàn tất hồ sơ xin vay vốn.

3/ Điều kiện vay thế chấp sỏ đỏ nhà đất

  • Công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam
  • Khách hàngđang ở trong độ tuổi lao động từ 18-65 tuổi.
  • Tài sản đảm bảo thế chấp phải phù hợp với quy định hiện tại của ngân hàng.
  • Có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với Ngân hàng (hồ sơ chứng minh thu nhập)
  • Không có lịch sử trả nợ xấu(CIC) ở bất cứ ngân hàng nào, tính đến hiện tại.

4/ Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ bao nhiêu?

Hiện nay mức lãi suất cho vay thế chấp giữa các ngân hàng khoảng từ 8-12% /năm theo từng thời điẻm công bố. Tùy theo mục đích vay vốn như kinh doanh, mua nhà đât, xây sửa nhà, mua xe ôtô.. mỗi mục địch có khung lãi suất khác nhau và hồ sơ chúng minh thu nhập khách hàng giấy tờ đầy đủ rõ ràng.

  • Lãi suất cố định: Lãi suất không biến đổi và áp dụng trong thời gian vay.
  • Lãi suất ưu đãi: Chỉ áp dụng trong thời gian nhất định, có thể từ 3-6 tháng hoặc 1-3 năm…Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay thế chấp sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và thị trường. Thông thường mức lãi suất kỳ điều chỉnh (sau ưu đãi) = Lãi suất gửi tiết kiệm cơ sở + Biên độ (từ 2-5%). Biên độ này sẽ được ghi rõ và cố định trong hợp đồng tín dụng, chỉ có lãi suất cơ sở biến động theo thị trường huy động vốn.

5/ Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

  • CMND cả vợ chồng người vay (cả vợ chồng người đứng tên tài sản)
  • Giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân)
  • Giấy tờ tài sản: sổ hồng, sổ đỏ nhà đất
  • Giấy tờ chứng minh thư nhập: hợp đồng lao động + xác nhận lương 3 tháng (sao kê lương); Giấy pháp kinh doanh + báo cáo thuế; Hợp đồng cho thuê nhà đất, xe ô tô…

6/ Nguyên nhân ngân hàng từ chối hồ sơ vay là gì?

  • Khách hàng bị nhóm nợ xấu (có lịch sử trả nợ xấu thuộc nhóm 2,3,4,5)
  • Tài sản thế chấp bị quy hoạch một phẩn hoặc toàn bộ
  • Chủ tài sản quá tuổi cho vay trên 65 tuổi
  • Diện tích tài sản dưới 20 m2
  • Tài sản là đất nông nghiệp (đất trồng cây, trồng lúa)
  • Tài sản không có lối vào (trên sổ đất không thể hiện có đường đi riêng hoặc đường đi công cộng để đi vào)
  • Nhà có hẻm trước nhà nhỏ hơn 1,5 m
  • Nhà đất có mộ ở trongđất hoặc gần ké bên
  • Nhà đất gần chùa, nhà thờ, miếu…
  • Nguồn thu của khách hàng không đủ vay hoặc không chứng minh được
  • Mục đích vay vốn không rõ ràng, vay sai mục đích sản phẩm cho vay

7/ Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Xác định mục đích vay vốn của mình để làm gì? Tham khảo điều kiện gói sản phẩm cho vay của ngân hàng theo đúng mục đích này, đảm bảo bản thân nằm trong nhóm đối tượng được ngân hàng cho vay đúng nhu cầu của bạn

Đảm bảo có đủ khả năng chi trả nợ gốc và lãi suất hàng tháng. Ngân hàng chỉ đồng ý cho vay nếu tổng số tiền đóng gốc & lãi hàng tháng <50-70% thu nhập mỗi tháng của bạn

Tìm hiểu kĩ các đặc điểm lãi suất ngân hàng đưa ra, cách tính lãi suất của ngân hàng, mức lãi suất cố định được bao lâu? Hết thời gian cố định lãi suất sẽ thả nỗi theo thị trường với biên độ + lãi suất cơ sở bao nhiêu?

Phí phạt trả nợ trước hạn: nếu bạn có nhu cầu trả nợ trước hạn toàn bộ hay một phần mà không phải trả theo dúng tiến độ hợp đồng vay thì nên quan tâm vấn đề này để tìm ngân hàng có mức phạt thấp nhất để vay.

Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản: Các ngân hàng lãi suất thấp thường định giá tài sản rất thấp và cho vay trên giá trị tài sản cũng thấp (<50% giá trị tài sản). Nếu bạn muốn vay cao 70-80% giá trị nên tìm các ngân hàng định giá tài sản cao và cho vay với tỷ lệ cao trên tài sản, dù rằng lãi suất sẽ cao hơn 1-2% năm và điều kiện hồ sơ cũng sẽ dễ dàng hơn.

Người đi vay thường quan tâm lãi suất thế chấp ngân hàng nào thấp nhất để chọn lựa. Tuy nhiên mức lãi suất quá thấp cũng có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không tìm hiểu kĩ càng. Khi quyết định sử dụng dịch vụ vay thế chấp ngân hàng, hãy tham khảo các dịch vụ cho vay ở nhiều ngân hàng khác nhau để có thể chọn lựa loại hình vay thế chấp có mức lãi suất phù hợp nhất và phù hợp điều kiện, nhu cầu của bạn.

ĐĂNG KÝ VAY THẾ CHẤP

 

Share+
error: Content is protected !!