Vay thế chấp Ngân hàng lãi suất thấp?

Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng – Vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất? Hướng dẫn thủ tục vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ, sổ hồng nhà đất..đơn giản, nhanh chóng nhất!

Ngân hàng triển khai chính sách Vay thế chấp ngân hàng bằng sổ hồng, sổ đỏ với lãi suất thấp. Nhằm phục vụ nhu cầu cho doanh nghiệp và cá nhân như vay vốn kinh doanh, tiêu dùng, xây sửa nhà ở, du học, vay khởi nghiệp..với mức lãi suất thấp chỉ từ 0,6% – 0,8% /tháng, ổn định qua các năm sau.

Vay khởi nghiệp dành cho các cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp vay vốn không cần giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc đã hoạt động chưa đến 1 năm.

  • Miễn phí tư vấn vay vốn
  • Không thu phí dịch vụ hồ sơ
  • Lãi suất thấp nhất cho từng điều kiện hồ sơ và nhu cầu vay vốn.
  • Top 5 các Ngân hàng có mức lãi suất thấp hiện nay
  • Xử lý được các hồ sơ ngoài qui định: tài sản nhỏ, qui hoạch, nợ xấu, tuổi trên 65, vay dài hạn..
  • Cá nhân và Doanh nghiêp có thể vay đến trên 1000 tỷ đồng.

vay the chap so do

Vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp nhất?

Sổ hồng là gì? sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ (bìa đỏ) ghi chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, loại giấy tờ này trước tiên là ghi nhận quyền sử dụng đất có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…

Sổ hồng là mẫu do Bộ xây dựng ban hành với nội ghi là ghi nhận Nhà ở và đất ở nên có mẫu là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, phạm vi là ghi nhận sở hữu nhà trước sau đó ghi nhận Quyền sử dụng đất ở, không ghi loại đất khác.

Hiện nay, đã thống nhất mẫu chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG LÃI SUẤT THẤP

  • Mục đích vay vốn kinh doanh, mua nhà đất, mua xe ôtô, xây sửa nhà, du học, khởi nghiệp,…
  • Thời gian vay: 1 – 20 năm
  • Số tiền vay: 200 triệu – 1000 tỷ đồng
  • Hạn mức vay vốn: 80% giá trị định giá tài sản
  • Phương thức trả: trả góp dư nợ giảm dần (hoặc trả lãi mỗi tháng gốc trả 1 lần cuối kỳ)
  • Thế chấp tài sản: sổ hồng, sổ đỏ nhà đất
  • Diện tích tài sản thế chấp trên 10 m2
  • Tài sản thế chấp thuộc sở hữu người vay vốn, bên thứ ba bảo lãnh (bố mẹ, con cái, anh chị em ruột)

QUY TRÌNH VAY THẾ CHẤP SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ

  • Bước 1: Liên hệ tư vấn
  • Bước 2: Nộp sổ hồng, sổ đỏ (bản photo) định giá tài sản thế chấp
  • Bước 3: Thẩm định thực tế, phê duyệt cho vay
  • Bước 4: Công chứng thế chấp tài sản
  • Bước 5: Giải ngân nhận tiền vay

THỦ TỤC HỒ SƠ VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG

a) Hồ sơ vay vốn Doanh nghiệp (chi tiết)

  • Giấy phép kinh doanh
  • CMND (thành viên góp vốn)
  • Điều lệ công ty
  • Báo cáo tài chính

b) Hồ sơ vay vốn Cá nhân (chi tiết)

  • CMND
  • Hộ khẩu/tạm trú
  • Đăng ký kết hôn

Những điều cần biết khi làm thủ tục hồ sơ vay vốn thế chấp ở các ngân hàng

1. Mục đích sử dụng vốn vay làm gì?

Vấn đề đầu tiên mà các ngân hàng quan tâm khi nhận hồ sơ của khách hàng là muốn biết mục đích sử dụng vốn vay làm gì, có dùng vào các mục đích mà pháp luật cấm: cờ bạc, đánh đề, kinh doanh các ngành nghề pháp luật cấm.. Hầu hết các trường hợp không trả được nợ là do sử dụng vốn vay sai mục đích dẫn đến mất hết vốn và mất khả năng trả nợ. Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn cung cấp các giấy tờ liên quan về việc sư dụng vốn.

Mục đích sử dụng vốn cũng quyết định các trả là góp gốc và lãi hay chỉ trả lãi hàng tháng và gốc trả cuối kỳ, các mục đích khác nhau có thời gian vay tối đa cũng khác nhau, số tiền trả hàng tháng khác nhau dẫn đến việc chứng minh thu nhập đủ điều kiện vay cũng yêu cầu khác nhau.

2. Tài sản thế chấp có đảm bảo đủ cho khoản vay ngân hàng

Vay thế chấp tài sản hay còn gọi vay cầm cố tài sản. Nếu muốn biết khoản vay tối đa thì ngân hàng phải định giá để biết giá trị thực tế tài sản là bao nhiêu.

Nguyên tắc định giá tài sản của các ngân hàng điều tuân thủ một tiêu chuẩn chung như sau: Nếu nhà đất bạn thế chấp có giá giao dịch thị trường là 1 tỷ đồng (giá rao bán có người đồng ý mua, khách hàng có thông báo khống cao hơn giá trị thực tế tài sản cũng vô ít, vì ngân hàng sẽ khảo sát cả khu vực gần đó để kiểm tra giá bán). Ngân hàng định giá tài sản này khoảng 800-900 triệu đồng (giá định giá chi bằng 80-90% giá thị trường của tài sản) và cho vay khoảng 500-700 triệu đồng (70-80% giá trị định giá của tài sản). Như vậy nếu tài sản của bạn mua bán khoảng 1 tỷ đồng thì vay ngân hàng được khoảng 500-700 triệu đây là nguyên tắc bất biến của vay thế chấp mà tất cả các ngân hàng phải tuân thủ khi cho vay.

Mỗi ngân hàng có cách định giá khác nhau nhưng điều phải căn cứ trên giá trị mua bán thực tế của tài sản, chỉ khác nhau ở việc tính giá định giá là 50-90% giá trị mua bán thực tế của tài sản. Một số ngân hàng có mức lãi suất cho vay thấp thì định giá tài sản cũng sẽ rất thấp chỉ bằng 50-60% giá trị mua bán thực tế của tài sản, để giảm rủi ro khi xử lý tài sản.

3. Khả năng tài chính của khách hàng

Vấn đề rất quan trọng nữa là khi vay vốn khách hàng có trả được nợ hay không. Dựa trên công việc gì để khách hàng có tiền đóng lãi vay hàng tháng? Nguồn thu nhập từ công việc này có rõ ràng, ổn định?. Ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp chứng từ để thể hiện mức thu nhập của mình để biết có khả năng đóng lãi hay không? có thể đóng được bao nhiêu là đảm bảo vẫn sinh sống tốt?

Ngân hàng sẽ hỗ trợ linh động hồ sơ vay vốn, nếu bạn cho họ thấy được khả năng bạn trả được nợ!

 

ĐĂNG KÝ VAY THẾ CHẤP

 

Share+
error: Content is protected !!