Vay vốn mua nhà ở xã hội và những điều cần biết!

Vay vốn mua nhà ở xã hội ở ngân hàng nào tốt? Chương trình ưu đãi cho vay vốn mua nhà đất lãi suất thấp nhất? Hướng dẫn thủ tục hồ sơ vay mua nhà trả góp.

Vay vốn mua nhà ở xã hội như thế nào?

Vay vốn mua nhà ở xã hội như thế nào?

Trong hai năm trở lại đây, các chính sách mua nhà xã hội đang ngày càng được quan tâm chú ý hơn, nhờ đó mà nhiều người có cơ hội sở hữu được ngôi nhà như mơ ước. Vậy các gói vay vốn mua nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được hưởng chính sách vay mua nhà này?

1/ Tìm hiểu về gói vay mua nhà xã hội trả góp

  • Vay mua nhà xã hội là hình thức vay vốn mua nhà trả góp dành cho những người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của Chính Phủ.
  • Các đối tượng này bao gồm: những người có công với cách mạng, các diện nghèo, cận nghèo, lực lượng vũ trang, các hộ kinh doanh cá thể chưa có nhà hoặc có nhà với diện tích nhỏ hơn 8m2/người…

Với gói vay vốn mua nhà này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất cực kỳ ưu đãi và thời gian trả lãi tốt hơn so với những gói vay khác.

2/ Các điều kiện cho vay mua nhà đất, căn hộ chung cư

  • Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều.
  • Tuổi từ 18 đến 65
  • Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng, có đầy đủ năng lực tài chính và nguồn trả nợ rõ ràng để thực hiện các nghĩa vụ với ngân hàng
  • Cả vợ chồng phải cùng ký hợp đồng tín dụng
  • Vợ chồng không có lịch sử trả nợ xấu (CIC) ở bất cứ ngân hàng nào, tính đến hiện tại.
  • Tài sản đảm mua (tài sản thế chấp) phải phù hợp với quy định hiện tại của ngân hàng.

3/ Ngân hàng nào cho vay vốn mua nhà lãi suất thấp?

Hiện nay, có nhiều ngân hàng áp dụng các gói vay mua nhà với thủ tục nhanh chóng, đơn giản, dễ dàng nhưng chỉ có 5 ngân hàng dưới đây áp dụng chính sách vay vốn mua nhà chung cư xã hội cho những đối tượng đã nêu trên.

Vay vốn mua nhà lãi suất thấp hiện nay có dễ dàng?

Vay vốn mua nhà lãi suất thấp hiện nay có dễ dàng?

Năm ngân hàng đó bao gồm:

  • Ngân hàng Chính sách xã hội.
  • Ngân hàng Agribank.
  • Ngân hàng BIDV.
  • Ngân hàng Vietcombank.
  • Ngân hàng Vietinbank.

– Lãi suất cố định: Lãi suất không biến đổi và áp dụng trong thời gian vay.

– Lãi suất ưu đãi: Chỉ áp dụng trong thời gian nhất định, có thể từ 3-6 tháng hoặc 1-3 năm…Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay thế chấp sẽ thay đổi linh hoạt theo biến động lãi suất của ngân hàng và thị trường. Thông thường mức lãi suất kỳ điều chỉnh (sau ưu đãi) = Lãi suất gửi tiết kiệm cơ sở + Biên độ (từ 2-5%). Biên độ này sẽ được ghi rõ và cố định trong hợp đồng tín dụng, chỉ có lãi suất cơ sở biến động theo thị trường huy động vốn.

Mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp tại ngân hàng hiện nay giao động qua các năm trong khoảng từ 7-12% năm.

Tùy vào yêu cầu của từng ngân hàng cũng như điều kiện tài chính hiện tại của khách hàng mà thủ tục cho vay vốn mua nhà đất, hạn mức lãi vay, giá trị khoản vay, hình thức trả lãi và thời gian vay cũng sẽ có sự thay đổi.

4/ Hồ sơ vay vốn mua nhà trả góp

Nhưng nhìn chung thủ tục cơ bản mà bạn cần chuẩn bị bao gồm các loại giấy tờ dưới đây:

  • Đơn xin đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
  • Giấy tờ CMND, Sổ hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại khu vực thuộc dự án muốn thuê/mua.
  • Đối với KT3 cần có đóng bảo hiểm xã hội tối thiểu 1 năm (bản sao).
  • Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân (bản sao).
  • Giấy xác nhận chưa có nhà ở, hoặc nhà ở dưới 8 m2/người.
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập hàng tháng.
  • Hồ sơ chứng minh tài sản thế chấp hoặc giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sở hữu nếu thế chấp bằng tài sản khác.

5/ Quy trình cho vay mua nhà trả góp

  • Bước 1:Liên hệ tư vấn & nộp hồ sơ theo qui định ngân hàng
  • Bước 2:Định giá tài sản đảm bảo
  • Bước 3:Ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực tế các thông tin đăng ký vay vốn như: mục đích sử dụng vốn, tài sản đảm bảo, nguồn thu nhập, lịch sử nợ xấu của khách hàng..
  • Bước 4:Duyệt khoản vay, ký hợp đồng vay (công chứng giao dịch bảo đảm)
  • Bước 5:Giải ngân nhận tiền

ĐĂNG KÝ VAY MUA NHÀ

 

Share+
error: Content is protected !!