Mục lục - nội dung
- Sổ đỏ, sổ hồng là gì?
- Vay cầm số đỏ là gì?
- Vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng
- Cầm sổ đỏ ở Hiệu cầm đồ
- Cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ nào lãi suất thấp
- Điều kiện vay cầm sổ hồng, sổ đỏ
- Thủ tục cầm cố giấy tờ nhà đất cần gì?
- Quy trình vay cầm sổ đỏ, sổ hồng
- Cầm sổ đỏ có cần công chứng không?
- Cầm sổ đỏ không chính chủ có được không?
Sổ đỏ, sổ hồng là gì?
Sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi khác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất được Nhà nước xác nhận quyền sở hữu tài sản nhà đất hợp pháp.
- Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có bìa màu đỏ)
- Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất & nhà ở trên đất (có màu hồng cách sen)
Vay cầm số đỏ là gì?
Vay cầm cố sổ đỏ (số hồng) nhà đất là hình thức vay có thế chấp bằng giấy tờ có giá trị là quyền sử dụng đất ở và nhà ở trên đất, nhằm bảo đảm khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho tổ chức tín dụng. Trong quá trình vay công thì quyền sử dụng tài sản vẫn thuộc về chủ sở hữu như bình thường
Vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng
Ưu điểm vay thế chấp ngân hàng
Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng tại các Ngân hàng là biện pháp vay vốn an toàn nhất hiện nay, được người dân ưa chuộng với các đặc điểm:
- Lãi suất rất thấp chỉ từ 1% – 1,2%/tháng (khoảng 8%-13%/năm theo dự nợ giảm dần)
- Hạn mức cho vay lớn tối đa có thể lên đến 100 tỷ VNĐ
- Một số ít ngân hàng có chính sách định giá cao và cho vay có thể lên đến 80% giá trị định giá thực tế của tài sản
- Thời hạn vay dài hạn từ 01- 20 năm
Nhược điểm vay thế chấp ngân hàng
- Thủ tục vay thế chấp số đỏ thường khá lâu thường phải mất từ 5-10 ngày làm việc mới được giải ngân nhận tiền
- Yêu cầu phải có giấy tờ chứng minh thu nhập (Bảng lương, giấy phép kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà, xe ôtô..)
- Khoản vay món: yêu cầu trả góp gốc lãi đều hàng tháng nên áp lực trả nợ là rất cao
- Khoản vay hạn mức ngắn hạn bổ sung vốn kinh doanh: yêu cầu chỉ trả lãi hàng tháng, gốc trả cuối kỳ nhưng phải có chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn rõ ràng.
- Yêu cầu chứng minh mục đích sử dụng vốn rõ ràng
- Nhà vướng quy hoạch không thể vay vốn ngân hàng
- Nhà có diện tích nhỏ dưới 20 m2 không thể vay vốn ngân hàng
- Nếu Cầm số đỏ không chính chủ thì chủ tài sản phải có quan hệ huyết thống anh chị em, bố mẹ, con cái đứng ký bảo lãnh bằng tài sản cho người vay)
- Không hỗ trợ đối với các khách hàng có lịch sử tín dụng bị nợ xấu
Nên vay thế chấp số đỏ ở ngân hàng nào?
Cầm sổ đỏ ở Hiệu cầm đồ
Ưu điểm cầm sổ đỏ ở Tiệm cầm đồ
Cầm sổ đỏ, sổ hồng tại các bên nhận cầm cố thì thời gian, thủ tục nhanh và vay được số tiền lớn hơn so với ngân hàng. Tuy nhiên lãi suất tại các bên nhận cầm cố cao hơn.
Khi cầm cố tài sản tại tiệm cầm đồ bạn nên tìm những tiệm uy tín cao với lãi suất minh bạch để tránh trường hợp bị lừa đảo.
- Thủ tục giải ngân vốn nhanh chóng trong vòng 24h
- Hạn mức vay cao nhất 90% giá trị thực tế tài sản sau định giá
- Tài sản được định giá gần sát với giá trị mua bán thực tế, thường cao hơn so ngân hàng định giá.
- Không yêu cầu chứng minh thu nhập quá nhiều
- Không cần giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn
- Chỉ cần trả lãi hàng tháng, gốc trả cuối kỳ nên áp lực trả nợ hàng tháng khá thấp
- Thẩm định tài sản và tiến hành ký hợp tận nhà
- Chấp nhận khách hàng nợ xấu vẫn vay được bình thường
- Được vay ngay cả khi bị ngân hàng từ chối hồ sơ
Nhược điểm cầm sổ đỏ ở Tiệm cầm đồ
- Lãi suất vay khá cao thông thường từ 3% – 5%/tháng
- Không có nhiều Hiệu cầm đồ thực sự uy tín, có giấy phép kinh doanh hợp pháp
- Dễ dẫn đến tranh chấp nếu vay ở Tiệm cầm đồ không uy tín.
Cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ nào lãi suất thấp
1. Vietmoney – Hệ thống cầm đồ online uy tínVietmoney luôn đặt chất lượng dịch vụ, sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu với ưu điểm  Điều kiện cầm số đỏ Vietmoney Ưu điểm cầm số đỏ Vietmoney
VietMoney nhận cầm giấy tờ nhà đất nào? VietMoney nhận cầm cố sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ nhà đất chính chủ như: đất nhà vườn, đất ruộng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất thổ cư, nhà cấp 4, Villa, biệt thự, căn hộ/chung cư,… VietMoney nhận cầm giấy tờ nhà đất ở khu vực nào? Hiện tại, VietMoney chỉ nhận cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm ở một số khu vực như sau:
|
| 2. Camdonhanh – Dịch vụ cầm đồ online
Camdonhanh thuộc Công ty ĐT & PT KD ICADO được thành lập năm 2015, xuất phát từ ý tưởng thay đổi định kiến về dịch vụ cầm đồ, khiến dịch vụ này trở nên an toàn và tiện lợi hơn cho mọi khách hàng, camdonhanh hứa hẹn mang đến sự phục vụ tốt nhất với mô hình hỗ trợ tài chính hợp pháp.
Ưu điểm vay cầm sổ đỏ tại Camdonhanh
Camdonhanh hỗ trợ vay tiền ở khu vực nào?
|
Điều kiện vay cầm sổ hồng, sổ đỏ
Để cầm sổ đỏ, sổ hồng giấy tờ nhà đất, bạn đều phải đáp ứng đầy đủ một số điều kiện và điều khoản như sau:
- Công dân Việt Nam đủ năng lực hành vi dân sự, độ tuổi từ 18 tuổi trở lên.
- Chủ sở hữu sổ đỏ nhà đất là hợp pháp, không bị tranh chấp với ai
- Có chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu còn hiệu lực hợp pháp
Thủ tục cầm cố giấy tờ nhà đất cần gì?
Để thủ tục cầm cố giấy tờ nhà đất được xử lý nhanh gọn, quý khách hàng cần chuẩn bị trước một số giấy tờ sau:
- Giấy CMND/CCCD của chủ sở hữu/người đứng tên cầm cố (bản sao công chứng).
- Giấy tờ nhà đất liên quan để cầm cố (bản gốc).
- Sổ hộ khẩu của người chủ tài sản hoặc người cầm cố (bản sao công chứng).
- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
- Bản vẽ chi tiết sơ đồ nhà đất hiện tại (nếu có)
- Hợp đồng tín dụng với ngân hàng (đối với nhà đang thế chấp ngân hàng)
- Đăng ký kết hôn (với trường hợp sổ đỏ đứng tên hai vợ chồng)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với trường hợp chưa kết hôn, hoặc đã ly hôn)
Thủ tục vay tiền bằng sổ đỏ
Quy trình vay cầm sổ đỏ, sổ hồng
Quy trình vay tiền cầm cố sổ đỏ, sổ hồng giấy tờ nhà đất (bất động sản) ở các Hiệu cầm đồ thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Đăng ký thông tin vay tiền
Khách hàng có thể đăng ký thông tin vay vốn qua Website, đến cửa hàng hoặc gọi điện thoại để trao đổi về việc cầm sổ đỏ, sổ hồng. Hiệu cầm đồ sẽ tiếp nhận các yêu cầu, thực hiện tư vấn điều kiện thủ tục
Bước 2: Thẩm định giấy tờ và định giá bất động sản
Tiệm cầm đồ sẽ tiến hành thẩm định giấy tờ, định giá giá trị tài sản rồi thông báo số tiền vay tối đa, lãi suất vay..
Bước 3: Ký kết hợp đồng cầm cố
Nếu bạn đồng ý với khoản vay thì tiến hành ký kết hợp đồng vay tiền. Sau đó làm công chứng ủy quyền sử dụng sổ đỏ theo quy định của văn bản pháp luật về quyền sử dụng đất.
Bước 4: Nhận tiền, giao sổ đỏ nhà đất
Tiệm cầm đồ sẽ giair ngân đầy đủ 100% số tiền vay theo thỏa thuận trên hợp đồng cho khách hàng. Sau khi khách hàng đã nhận đủ tiền sẽ bàn giao lại sổ đỏ cho Tiệm cầm đồ.
Bước 5: Đáo hạn và nhận lại sổ đỏ đã cầm cố
Sau khi kết thúc thời hạn vay như trên hợp đồng, khách hàng tiến hành hoàn trả toàn bộ tiền vay và Hiệu cầm đồ sẽ trả lại khách hàng sổ đỏ. Sau đó hai bên ký hủy giấy ủy quyền sử dụng số đỏ trước đó.
Cầm sổ đỏ có cần công chứng không?
Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới được xem là hợp pháp
Cầm sổ đỏ không chính chủ có được không?
Không, Theo quy định của pháp luật thì bạn không được mang sổ đỏ không chính chủ đi cầm cố. Nếu có cầm cố được, thì chỉ các tiệm kinh doanh dịch vụ cầm đồ phi pháp mới chấp nhận.
Khi có tranh chấp thì các hợp đồng cầm cố không chính chủ này cũng sẽ bị Tòa án tuyên vô hiệu và Hiệu cầm đồ đó sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
